꽉 막힌 부동산 경기 속에서도 오피스텔에 대한 투자가치는 꾸준한 상승세를 보이고 있다.

이는 1인 가구나 신혼부부들이 소형평형대의 아파트를 선호하고 있으나 턱없이 높은 전세가격과 소형 아파트 공급이 부족하기 때문인 것으로 풀이된다.

모든 오피스텔이 호황을 누리는 것은 아니지만 서울 도심, 특히 역세권 오피스텔은 불황 없이 꾸준한 투자처로 각광을 받고 있다.

여기에 청약당시 49:1의 높은 경쟁력을 보였던 잠실역세권 '잠실 푸르지오 월드마크'에서 계약금 10% , 중도금 전액무이자(한정세대)의 파격조건으로 분양중으로 화제가 되고 있다.

강남역 주변 유흥지역의 원룸형태의 오피스텔에서 탈피하여 투룸. 거실 분리형의 최고급 풀옵션으로 차별화를 시도하여 소형아파트를 능가하는 미래선도형 주거명작이 될 듯싶다.

초역세권이면서 주변에 위해시설이 전무하고 한강시민공원, 석촌호수, 올림픽공원등의 초자연 웰빙환경이 도보로 가능하며 지역난방과 태양광 발전으로 인한 관리비 절감, 단지내 휘트니스등 다양한 편의시설 이용이 강점이다.

아파트는 강남3구 최초로 최대 1억8000만원을 기존 분양가에서 할인하여 인근 시세 대비 500만원 가량 저렴한 3.3㎡당 2100만∼2200만 원 선이며, 분양가에 발코니 확장과 시스템에어컨 비용이 모두 포함되어있어 실제 할인효과는 상당하다.

오피스텔은 3.3㎡당 1,200만원 선으로 아파트보다 저렴하면서 DTI(총부채상환비율)등 대출규제에 자유롭고 계약후 곧바로 전매가 가능한 수익형부동산으로 주목받고 있다.

제2롯데월드 건축허가승인 후광효과

제2롯데월드가 들어서면 잠실역 일대가 무역센타를 중심으로한 삼성동 일대와 어깨를 견줄 수 있는 금싸라기가 될 것이라는 관측으로 잠실 푸르지오 월드마크가 큰 후광효과를 볼 것으로 예상하고 있다.

더불어 장미, 미성, 진주아파트 등의 재개발이 완료되면 잠실의 신흥 고급주거지역으로 떠오를 것으로 기대된다.

때마침 결정된 제2롯데월드 건축허가 승인으로 분위기는 고조된 상태다. 실제 제2롯데월드 "롯데슈퍼타워"가 허가를 받으면서 투자자들의 문의가 이어지고 있다.

잠실일대 전셋값 강세등과 시기가 맞물리면서 구청허가발표직후 롯데슈퍼타워와 약 400m 거리로 직접적인 수혜가 예상되어 대기수요가 구매확정으로 돌아선 것으로 판단된다.

잠실 푸르지오 월드마크는 더블 역세권으로 지하철 2호선 성내역과 잠실역 사이에 위치해 두 역을 도보로 이용이 가능하다. 주변에 제2롯데월드외에도 2012년 완공 예정인 향군회관 부지가 테헤란로의 스타타워 규모로 개발 중으로 폭발적 임대수요가 기대된다.

제2롯데월드가 2015년에 완공되면 이 일대 부동산시장의 큰 지각변동도 예상된다. 입주는 2013년 6월 예정이다

모델하우스 위치나 분양문의는(02)3446-1517 로 하면 된다.