[뉴스데일리]KB시세로도 전국의 집값과 전셋값이 일제히 하락했다.

28일KB국민은행의 주택가격 동향 조사 결과에 따르면 이달(15일 조사 기준) 전국 주택(아파트·연립·다세대·단독주택 포함)의 평균 매매가는 전월 대비0.14% 떨어졌다.

민간 시세 조사기관인KB시세로 전국 집값이 하락한 것은2019년 7월(-0.01%) 이후 3년 1개월 만이다.

정부 공인 시세 조사기관인 한국부동산원의 통계로는 전국 집값이 이미 지난 6월(-0.01%)에 2년10개월 만에 하락 전환된 바 있다.

KB시세로 서울의 집값은0.07% 하락해2019년 2월(-0.08%) 이후 3년 6개월 만에 하락으로 돌아섰다.

특히 서울의 연립·다세대주택과 단독주택은 각각0.02%,0.08% 소폭 상승한 데 비해, 아파트는0.15% 하락으로2019년 6월(-0.08%) 이후 3년 2개월 만에 하락 반전했다.

경기와 인천의 집값도 각각0.18%,0.24% 떨어져 지난달 하락 폭인0.04%,0.11%보다 확대되면서 수도권의 집값 또한 같은 기간 낙폭이0.01%에서0.15%로 대폭 커졌다.

5개 광역시(대전·대구·울산·부산·광주)의 집값도 이달0.25% 하락해 지난달의 하락 폭인0.08%보다 낙폭을 키웠다.

기타지방(세종시와 8개도)의 집값은 이달0.02% 상승했으나 지난달의 오름폭(0.13%)보다는 축소됐다.

여기에다'KB선도아파트50지수'도 이달100.45를 기록해 지난달(101.18) 대비0.72%포인트(p) 하락하며 지난달(-0.24%포인트 하락) 대비 낙폭이 3배로 커졌다.

이 지수는 전국 아파트 단지 가운데 가구 수와 매매가를 곱한 상위50개 단지의 시가총액 변동률을 수치화한 것이다.

이는 가격 변동의 영향을 가장 민감하게 보여줘 전체 시장을 축소해 선험적으로 살펴보는 데 의미가 있다고KB국민은행은 설명했다.

아울러 이달 전국의 주택 전셋값도 지난달0.04% 상승에서 이달0.09% 하락으로 전환됐다.

KB시세로 전국 주택 전셋값이 하락 전환된 것은2019년 9월(-0.01%) 이후 2년11개월 만이다. 부동산원 시세로도 전국 전셋값은 이미 지난 2월 하락 전환된 뒤 약세가 지속되고 있다.

같은 기간 서울(0.06%→-0.08%)과 경기(0.04%→-0.12%)도 주택 전셋값이 하락 전환됐고, 인천(-0.16%→-0.17%)은 낙폭을 소폭 키우면서 수도권의 주택 전셋값(0.02%→-0.11%)도 하락으로 돌아섰다.

5대 광역시는0.12% 하락에서0.19% 하락으로 내림 폭이 더욱 커졌고, 기타지방의 주택 전셋값 상승 폭은0.25%에서0.08%로 대폭 축소됐다.

전국 매매가격 전망지수는 지난달74에서 이달73으로 하락했다.

KB부동산 가격 전망지수는 전국 4천개 중개업소를 대상으로 해당 지역 집값의 상승·하락 전망을 조사해 수치화한 것이다.100을 초과할수록 그만큼 상승 전망이 높고, 반대로100미만이면 하락 전망이 많다는 것을 의미한다.

시도별로 지난달 대비 이달에 지수가 상승한 곳은 대구(63→64)와 세종(61→70), 충남(84→85) 등 세 곳이었다.

전국 전셋값 전망지수는 지난달86에서 이달81로 하락했다. 전세 전망지수는 세종만 이 기간74에서86으로 상승했다.