한국토지공사(사장 이종상 http://www.lplus.or.kr)가 대구경북권역 택지 및 산업단지내 조성용지를 무이자할부, 일부 거치기간(1년), 토지리턴제 등 파격적인 조건으로 공급한다.

이번 공급대상 토지는 공동주택지 14필지 51만㎡을 비롯하여 경산사동2지구, 대구율하지구 등 택지지구내 단독주택지, 근린생활시설용지 등과 경산진량2산단 등 산업단지내 지원시설용지 등 조성용지 164필지 6만㎡로서 다양한 용도의 토지가 공급된다.

먼저, 주택건설업체를 대상으로 하는 공동주택지 내역은 대구신서혁신도시 2필[분양(60㎡~85㎡)], 경북혁신도시 9필[임대(60㎡)이하 2필, 분양(60㎡~85㎡) 2필, 분양(85㎡초과) 5필],경산사동2지구 2필[분양(60㎡~85㎡)], 대구율하지구 1필[분양･임대(60㎡~85㎡)]이다.

일반인을 대상으로 하는 단독주택 등 조성용지는 사업지구별, 공급용도별 특수성을 감안하여 공급조건이 다양하므로 꼼꼼히 따져보아야 한다.

이번 공급조건은 글로벌 경제위기에 따른 실물경제 침체 상황 하에서 부동산시장의 위축으로 보유토지 증가와 부진한 대금회수를 타개하기 위해 지난 6일 공사가 『판매촉진을 위한 마케팅 결의대회』시 채택한 고강도 판매종합대책의 일환으로 분할계약에 따른 연6%의 할부이자 부리시와 비교할 때 3년 무이자할부는 약8.8%, 거치할부 병행시 최고 약10%의 가격할인 효과가 있으며 시장여건을 감안 한시적으로 시행한다.

토지리턴제로 공급하는 토지는 매수인이 계약체결 후 2년내 계약해제 요청시 계약금 귀속없이 납부한 토지대금 전액을 환불해 주는 옵션계약제도로 금년 8월 30일까지만 시행하는데 적용 대상토지는 대구율하 근린생활시설용지와 주차장용지, 경산진량2산단과 왜관2산단의 지원시설 및 주차장용지가 해당된다.

혁신도시는 이번 공동주택용지 공급착수를 시작으로 단독주택지, 상업용지 등의 공급이 본격화되며 이들 공동주택지는 2011년 7월말 토지사용이 가능하다.

대구신서혁신도시(422만㎡)는 지식창조형 Brain City 팔공이노밸리로 조성되며 한국가스공사외 11개 기관이 이전예정이며, 경북김천혁신도시(384만㎡)는 물과 교통이 흐르는 드림밸리로 한국도로공사외 13개 기관 이전예정이며 ‘12. 6월 공사준공을 목표로 본격적인 조성공사가 진행중에 있다.

대구율하지구(31만㎡)는 작년 10월 사업준공되어 대구 동부권의 핵심부도심으로 최고의 교통여건을 갖추고 있고 지구내 대형할인마트(롯데)가 내년 준공예정이며, 작년 9월 사업준공한 경산사동2지구(94만㎡)는 최근 월드컵경기장 대로와 연결되어 대구시와 접근이 더욱 용이해졌으며 녹지율이 20%이상으로 쾌적한 도심속의 전원도시이다.

경산진량2일반산업단지(151만㎡)는 고무·플라스틱 제조업, 금속·기계 자동차 기타제조업, 메카트로닉스 등의 고부가가치 업종의 유치와 토지사용이 금년 6월부터 본격화된다.

토공관계자는 대구경북지역의 주택경기가 다소 침체되어 있으나, 정부의 부동산 규제완화 정책에 힘입어 대구경북경제자유구역 지정, 대구테크노폴리스 조성사업 시행, 대구국가과학산업단지 조성 추진 등의 호재로 지역여건이 좋아지고 있으며 일부 토지는 토지리턴제 등 과감한 가격전략을 시행하는 만큼 실수요자라면 이번 기회에 투자해 볼 만하다고 한다.

공급일정은 공동주택지의 경우 신청접수가 4.9～4.10, 추첨은 4.13이며 기타 조성용지의 신청접수는 4.13～4.15, 추첨 및 입찰이 4.16이며 인터넷 토지청약시스템(http://buy.lplus.or.kr)을 통해 실시된다.

기타 분양 관련 문의는 한국토지공사 대구경북지역본부 판매팀 (053- 606-5300, 5227)으로 문의하면 된다.